comprare casa in sicurezza richiede una pianificazione accurata, l’assistenza di professionisti competenti e una valutazione attenta di ogni dettaglio.
Acquistare una casa rappresenta uno dei passi più importanti nella vita di una persona. Tuttavia, la complessità del mercato immobiliare e le possibili insidie rendono fondamentale affrontare questo processo con la massima attenzione. Di seguito una breve su come comprare casa in sicurezza, assicurandosi un investimento solido e senza sorprese.
Il primo passo da compiere è definire il budget e quelle che sono le esigenze abitative.
Prima di iniziare la ricerca, è essenziale stabilire con precisione il budget a disposizione. Questo include non solo il prezzo dell’immobile, ma anche le spese accessorie come tasse, commissioni notarili e costi di ristrutturazione. Parallelamente, bisogna delineare le proprie esigenze: numero di stanze, posizione, vicinanza a servizi essenziali e altri criteri personali. Subito dopo è indispensabile informarsi sul mercato immobiliare locale. Ogni zona ha le sue peculiarità in termini di prezzi e tendenze. Informarsi sul mercato immobiliare della zona di interesse permette di avere una visione chiara dei valori medi e delle prospettive future, aiutando a riconoscere eventuali opportunità o rischi.
Il terzo step di fondamentale importanza è quello di munirsi della documentazione relativa all’immobile che fa al caso tuo.
È cruciale assicurarsi che l’immobile sia in regola sotto ogni aspetto:
- Proprietà e ipoteche: accertarsi che il venditore sia il legittimo proprietario e che non vi siano ipoteche o gravami sull’immobile.
- Conformità urbanistica e catastale: verificare che la costruzione sia conforme alle normative vigenti e che i dati catastali corrispondano alla realtà.
Affinché proceda tutto per il verso giusto è buona norma affidarsi a professionisti qualificati esperti nel settore come agenti immobiliari, notai e tecnici (geometri o ingegneri). Questo servirà ad evitare spiacevoli sorprese in quanto permetterà di munirsi di avere chiara la situazione da un punto di vista legale, valutare l’efficienza energetica della casa e analizzare lo stato di manutenzione.
Infine, se si necessita di un finanziamento è bene confrontare le offerte a disposizione e calcolare la sostenibilità della rata che si dovrà pagare.
È anche bene informarsi su possibili incentivi o agevolazioni, come quelle per l’acquisto della prima casa o per interventi di ristrutturazione, può portare a significativi risparmi.
Manuela Margilio
